Mở bán dự án chung cư Sunshine Center 16 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP
091.337.4482
Đăng ký nhận thông tin dự án
Thông tin dự án
Mở bán dự án chung cư Sunshine Center 16 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội
❁ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ƯU VIỆT – GIÁM ĐỐC BÁN HÀNG 091.337.4482
✯ Đặt cọc 100 triệu ký Thỏa thuận đặt cọc
✯ Thanh toán 30% giá trị căn hộ ký Hợp đồng mua bán
✯ Ngân hàng hỗ trợ giải ngân lên tới 70% giá trị căn hộ
✯ Chiết khấu 6% giá trị căn hộ khi thanh toán sớm 95% Giá trị căn hộ
✯ Tặng 2 năm phí dịch vụ quản lý đối với tất cả Khách hàng đặt mua
✯ Tặng chuyến du lịch Hàn quốc 200 triệu đối với 05 Khách hàng đặt mua đầu tiên
ĐĂNG KÝ THÔNG TIN HOTLINE 091.337.4482
Chung cư SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Phạm Hùng, nơi được mệnh danh là dải đất kim cương của Hà Nội. Dự án SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI ghi dấu ấn bằng ngôn ngữ kiến trúc Châu Âu sang trọng, lịch lãm và công năng đẳng cấp, hàm chứa giá trị bền vững cho một cuộc sống thượng lưu, SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI hiện diện như một điểm nhấn năng động và thanh lịch ở phía Tây thủ đô, với sứ mệnh của một biểu tượng mới.
❁ TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ SUNSHINE CENTER, HÀ NỘI
✯ Tên dự án:SUNSHINE CENTER
✯ Chủ đầu tư : Tập đoàn Sunshine
✯ Vị trí: số 16 đường Phạm Hùng, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội
✯ Tổng thầu thi công : Công ty Cổ phần Xây dựng IDG Việt Nam
✯ Đơn vị tư vấn thiết kế : Công ty Cổ phần Sunshine Design
✯ Đơn vị tư vấn giám sát : Công ty Cổ phần CONICO Đầu tư phát triển hạ tầng
✯ Quy mô dự án SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI 16 Phạm Hùng
✯ Tổng diện tích khu đất: 4.600 m2
✯ Tổng diện tích xây dựng: 2.978 m2
✯ Tổng diện tích tầng hầm: 16.672,56 m2
✯ Tổng diện tích sàn (không bao gồm tầng kỹ thuật): 82.865 m2
✯ Tổng số căn hộ: 398 căn
✯ Tầng cao: 30 tầng
✯ Tầng hầm: 04 tầng
✯ Tổng mức đầu tư: 1600 tỷ
☎ Hotline tư vấn căn hộ dự án phòng kinh doanh chủ đầu tư: 091.337.4482
ĐĂNG KÝ MUA BÁN – CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI
❁ VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI
Chung cư SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI nằm tại số 16 đường Phạm Hùng, tiếp cận với điểm bắt đầu của đường cao tốc trên cao thuộc tuyến vành đai 3, nối giữa hai cầu Thăng Long – Thanh Trì.
Ngoài ra, dự án nằm gần với trục đường Xuân Thuỷ – Cầu Giấy, kèm theo đó là tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội. SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI dễ dàng kết nối với hai khu đô thị mới Cầu Giấy và Mỹ Đình.
❁ TIỆN ÍCH DỰ ÁN CHUNG CƯ SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI
Cư dân sống tại SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI 16 Phạm Hùng sẽ được tận hưởng các tiện ích tại chính trong dự án như sau
Dự án SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI được thiết kế với ý tưởng hòa hợp thiên nhiên với con người, đồng thời vẫn đảm bảo một cuộc sống hiện đại, phóng khoáng.
– Bể bơi hiện đại với tầm nhìn thoáng rộng cùng sàn tắm nắng độc đáo chỉ có ở SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI
– Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn Châu Âu.
– Hệ thống điện dự phòng công suất 100%.
– Đội ngũ bảo vệ ở tất cả các tầng, camera khắp hành lang thang máy, thang bộ.
– Với 4 tầng hầm để xe, mỗi căn hộ sẽ có 1 suất để ô tô và 2 suất để xe máy.
– Vườn dạo trên mái cùng lối tán bộ trên cao đem lại cảm giác sảng khoái, trong lành, thoáng đãng
– 5 tầng dịch vụ và tầng 16 cung cấp đầy đủ các tiện ích: bar, cafe, beauty salon, bể sục, phòng xông hơi, phòng gym, spa.
– Vườn treo với rất nhiều cây xanh và hoa hồng, cùng chuỗi nhà hàng sang trọng, đại siêu thị
– Dự án sẽ đảm bảo một cuộc sống thuận tiện nhất cho cư dân nơi đây.
Dự án do ai làm chủ đầu tư Công ty cổ phần xây dựng Sunshine Việt Nam thuộc Tập đoàn Sunshine
Chủ đầu tư dự án là ai?
Cho tôi thông tin về CĐT dự án? Sunshine là đơn vị nào? Các dự án của Sunshine đã từng làm là gì? •Tiềm lực tài chính mạnh
Phát triển nhiều dự án với nhiều loại hình sản phẩm từ trung cấp - cao cấp - siêu cao cấp.
• Liên kết các đối tác hàng đầu trong mọi lĩnh vực
• Ngân hàng bảo lãnh dự án
• Pháp lý minh bạch
- Dự án thuộc tập đoàn Sunshine khu vực phía Bắc
• SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI
• Sunshine City
• Sunshine Riverside
• Sunshine Crystal River
• Sunshine Golden River
• Sunshine Boulevard
• Sunshine Finance Hà nội
• Sunshine Wonder Villas
• Sunshine Garden
• Sunshine Palace
• Trường liên cấp S-School
- Dự án thuộc tập toàn Sunshine khu vực phía Nam
• Sunshine City Sài Gòn
• Sunshine Diamond River
• Sunshine Venicia
- Dự án thuộc tập đoàn Sunshine phân khúc nghỉ dưỡng
• Sunshine Marina Nha Trang Bay
• Sunshine Marina Hạ Long Bay
❁ Hỏi đáp liên quan dự án:
✓ Tên pháp lý và tên thương mại của Dự án là gì?
Tên pháp lý là: Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở;
✓ Tên thương mại là: SUNSHINE CENTER
✓ Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng vào thời điểm nào? Dự án được phép xây dựng thời điểm nào?
Dự án được cấp phép vào Cuối năm 2016
✓ Dự án đã có quy hoạch 1/500 chưa? Hiện tại dự án Đã có quy hoạch 1/500
✓ Dự án đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất chưa? Chủ đầu tư đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất
✓ Dự án có được cấp sổ đỏ lâu dài không? Dự án có giấy chứng nhận không?
✓ Mua căn hộ có sổ không Dự án có sổ lâu dài
✓ Thời điểm nào khách hàng được ký HĐMB? Đã được ký hợp đồng mua bán chưa? Sau khi KH đặt cọc và đóng tiền đợt 1
✓ Sổ đỏ do ai cấp?
✓ Giấy tờ dự án do ai cấp? Sổ đỏ do Sở Tài nguyên và môi trường cấp.
✓ Khi nào nhận hồ sơ làm sổ đỏ? Thời gian nhận sổ? Ban giao xong có được nhận sổ luôn không Sau khi KH nhận bàn giao căn hộ, CĐT sẽ thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Thời gian cấp sổ đỏ sẽ theo quy định của cơ quan chức năng, đợt đầu từ 3-6 tháng, các đợt sau sẽ nhanh hơn
✓ Người nước ngoài có được sở hữu không? Nếu có, theo hình thức nào? Tôi không có quốc tịch Việt Nam, tôi được mua dự án không? Người nước ngoài được mua sản phẩm tại dự án ( HDDMB 50 năm và HĐ thuê 50 năm ) theo luật pháp Việt Nam
✓ Mua nhà ở dự án có bị hạn chế về quyền sở hữu/sử dụng không? "Áp dụng với Tòa HH2-HH5:
- Với đối tượng đủ điều kiện sở hữu nhà ở và ký HĐMB căn hộ: không bị hạn chế về quyền sở hữu/quyền sử dụng.
- Với đối tượng không đủ điều kiện ký HĐMB căn hộ: hình thức ký HĐ là Hợp đồng thuê lâu dài sẽ hạn chế quyền sở hữu, chỉ có quyền sử dụng căn hộ.
- Các đối tượng ký Thỏa Thuận Hợp Tác Đầu Tư, cho CĐT thuê lại căn hộ để kinh doanh và nhận khoản lợi nhuận theo cam kết sẽ theo chính sách cụ thể của CĐT."
✓ Nội dung sở hữu ghi trên sổ đỏ là gì? Trên sổ đỏ ghi thông tin như nào "Tên gọi: ""Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất"" Nội dung: bao gồm các thông tin về thửa đất, Loại nhà ở: “Căn hộ chung cư số…”;
✓ Tên nhà chung cư: tên Dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; Diện tích sàn: diện tích sàn sử dụng của căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ; Hình thức sở hữu: “Sở hữu riêng” đối với trường hợp căn hộ thuộc sở hữu của một chủ; “Sở hữu chung” đối với trường hợp căn hộ thuộc sở hữu chung của nhiều chủ;
✓ Thông tin về sơ đồ căn hộ."
✓ Công Ty có được đứng ra mua căn hộ không?
✓ Đơn vị công ty được mua không? Có nhưng không được sử dụng để làm địa chỉ trụ sở văn phòng đại diện
✓ Hợp đồng ký với ai?
Hợp đồng ký với Công Ty Cổ Phần Phát Triển Sunshine Home
✓ Dự án có được nhận sự bảo lãnh từ ngân hàng không? Ngân hàng nào bảo lãnh cho dự án? Dự án có sự bảo lãnh và đồng hành của ngân hàng HD Bank
✓ Dự án Có bảo lãnh từng căn hộ không? Ngân hàng bảo lãnh cho cả dự án, nếu khách hàng muốn bảo lãnh từng căn thì phải đóng thêm phí bảo lãnh từng căn.
✓ Tổng quan về dự án
✓ Cho tôi thông tin tổng quát về dự án Quy mô dự án rộng như nào ? Tổng diện tích dự án là: 4600m2
✓ Tổng diện tích xây dựng là 125.000m2
✓ Số tầng : Tổng 36 tầng (Bao gồm 4 tầng hầm)
✓ Tổng mức đầu tư 2000 tỷ
✓ Địa chỉ dự án ở đâu? Vị trí dự án ở đâu? Số 16 Phạm Hùng nơi được mệnh danh là dải đất Kim Cương của Hà Nội
✓ Đơn vị thi công xây dựng là ai? Tập đoàn Vinaconex đơn vị thi công hàng đầu Việt Nam
✓ Đơn vị thiết kế là ai? Công ty Cổ phần Sunshine – Design
✓ Dự án được Thiết kế theo xu hướng nào? SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI được thiết kế với lối kiến trúc mang hơi thở Châu âu Tân Cổ Điển sang trọng và hiện đại. Sự kết hợp giữa nét hiện đại và nét cổ xưa quyến rũ.
✓ Đơn vị nào tư vấn giám sát là ai? Công ty Cổ phần CONICO Đầu tư phát triển hạ tầng & Tư vấn xây dựng
✓ Thiết kế dự án có gì đặc biệt? Lấy cảm hứng hiện đại từ tòa tháp Trump Tower, tâm điểm của New York với thiết kế mặt kính tinh xảo cùng các chi tiết phù điêu mạ vàng tráng lệ. Điểm đặc biệt trong thiết kế SUNSHINE CENTER MỸ ĐÌNH NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI là có Bãi Đáp Trực Thăng trên nóc tòa nhà.
✓ Mật độ xây dựng tại dự án như nào? Mật độ xây dựng tại dự án 60%
✓ Tôi muốn thay đổi thiết kế mặt ngoài có được không? Khách hàng không được thay đổi thiết kế mặt ngoài của căn hộ
✓ Khi tôi muốn sửa chữa nhà thì có được không và cần cần những thủ tục? KH có thể thiết kế nhà theo mong muốn nhưng trong phạm vi cho phép của CĐT nhưng không thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà
✓ Dự án có bao nhiêu căn hộ? Gồm 214 căn hộ( trong đó có 208 căn hộ chung cư và 6 căn Penthouse )
✓ Dự án có mấy lối vào Một lối ra vào và tầng hầm để xe
✓ Sảnh TTTM có mấy sảnh? Trong TTTM có đi vào lối thang căn hộ được không? Có 1 sảnh TTTM, Trong TTTM không đi vào lối căn hộ được
✓ Có bao nhiêu phòng sinh hoạt cộng đồng? Bố trí những tầng nào và diện tích là bao nhiêu? Có 1 phòng ( tầng 1 )
✓ Trong trường hợp mất điện hệ thống điện dự phòng của toà nhà ở đâu và đảm bảo cho những hệ thống nào? Có máy phát điện dự phòng và đảm bảo cho những hệ thống cơ bản
✓ Dự án có bao nhiêu thang máy? (mỗi tòa có bao nhiêu thang máy) Mỗi tòa có 3 thang máy
✓ Thang máy của hãng nào? Thang máy của hãng Mitsubishi
✓ Hệ thống rác thải của dự án ở đâu Rác được tập kết tại từng tầng
✓ Chiều rộng hành lang là bao nhiêu? Chiều rộng hành lang là 2m
✓ Khoảng cách giữa các tòa nhà là bao nhiêu? Khoảng cách giữa các tòa nhà là 11m
✓ Chiều cao các tầng thương mại là bao nhiêu? Chiều cao các tầng thương mại là 5m
✓ Tầng kỹ thuật nằm ở đâu? Tầng kỹ thuật nằm ở tầng 5KT
✓ Chiều cao căn hộ bao nhiêu? Chiều cao căn hộ Thô là: 3.3m; hoàn thiện là: 2.6m
✓ Điều hoà trong căn hộ là sử dụng là như nào Điều hoà trong căn hộ là sử dụng là điều hòa tổng
✓ Vị trí để cục nóng ở đâu? Vị trí để cục nóng ở logia
✓ Có hệ thống cứu hoả không? Có trang bị hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn và quy chuẩn PCCC Việt Nam
✓ Tại dự án có các tiện ích nổi bật nào? Với hàng loạt tiện ích như bể bơi, khu TTTM, Phòng tập gym chuyên nghiệp, Spa…
✓ Các dịch vụ tiện ích cư dân có được sử dụng miễn phí? Đối với các dịch vụ tiện ích gia tăng ngoài dịch vụ quản lý chung cư cơ bản theo quy định của pháp luật sẽ phải tính phí. Tuy nhiên, CĐT sẽ đưa ra mức phí hợp lý cho cư dân.
✓ Tầng thương mại sử dụng thang máy chung hay riêng với khối dân cư? Tầng thương mại sử dụng thang riêng
✓ Không phải cư dân có được sử dụng bể bơi và các tiện ích nội khu khác? Bể bơi và các tiện ích nội khu được sử dụng chung
✓ Quy trình thủ tục mua bán tại DA như thế nào? Muốn mua dự án thủ tục như nào
✓ Phải làm như nào có thể mua dự án Khách hàng mua căn hộ Đặt cọc và ký HĐMB
✓ Hợp đồng ký kết chính thức là hợp đồng gì? Giấy tờ mua căn hộ chính thức là giấy tờ gì Hợp đồng ký kết chính thức là hợp đồng mua bán
✓ Trường hợp t đang đổi số CMTND và KH đang làm thủ tục chuyển khẩu thì liệu có ảnh hưởng gì đến việc ký hợp đồng mua bán không? Trường hợp KH mất hoặc đổi CMTND, KH có thể sử dụng hộ chiếu để ký HĐMB, trường hợp KH đang làm thủ tục chuyển khẩu, KH phải có giấy tạm trú tạm vắng, kèm theo giấy xác nhận thông tin chuyển khẩu, hẹn ngày nộp bản sao công chứng hộ khẩu cho CĐT
✓ Tôi đã nộp tiền và ký hợp đồng Đảm bảo nhưng nay vì hoàn cảnh gia đình không còn nhu cầu mua nữa thì trong trường hợp này giải quyết thế nào? Tùy trường cụ thể CĐT sẽ giải quyết linh hoạt cho khách hàng
✓ Giấy tờ cần chuẩn bị để chuyển lên Chủ đầu tư để ký HĐMB bao gồm những gì? • *Đối với khách hàng là cá nhân Việt Nam:
1. CMND/HC/CCCD còn hiệu lực
2. Sổ Hộ khẩu
3. Giấy ủy quyền công chứng (nếu có)
4. Trường hợp là vợ chồng hoặc được hưởng chính sách chiết khấu theo mối quan hệ cung cấp: Đăng kí kết hôn/giấy tờ chứng minh mối quan hệ quan hệ (Giấy khai sinh, xác nhận mối quan hệ của cơ quan có thẩm quyền…)
• *Đối với khách hàng là cá nhân Nước ngoài:
1. Passport và thị thực còn hiệu lực.
2. Giấy ủy quyền công chứng (nếu có)
3. Trường hợp là vợ chồng hoặc được hưởng chính sách chiết khấu theo mối quan hệ cung cấp: Giấy tờ chứng minh mối quan hệ quan hệ của nước sở tại đã làm thủ tục Hợp pháp hóa lãnh sự.
• *Đối với khách hàng là tổ chức:
1. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
2. Giấy chứng nhận đầu tư (nếu doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)
3. CMND/HC/CCCD người đại diện
4. Giấy ủy quyền (nếu có)
5. Điều lệ công ty
• Và các giấy tờ liên quan khác (nếu có)
• Bộ phận thủ tục sẽ hỗ trợ giải đáp các công tác liên quan đến văn bản giấy tờ.
Khi chưa nhận bàn giao, tôi có thể chuyển nhượng căn hộ cho người khác được không? Thủ tục và chi phí như thế nào? "• Được chuyển nhượng cho bên thứ 3 khi:
• Không có tranh chấp với bên thứ 3.
• Khách hàng đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn có liên quan.
• Bên thứ 3 phải đủ điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
• Bên thứ 3 phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của bên bán và bên mua trong hợp đồng mua bán.
✓ Bên mua có nhu cầu thực hiện chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ 3 thì phải thực hiện đúng thủ tục thực hiện hợp đồng, chịu các loại
thuế, phí, lệ phí… theo quy định của pháp luật (Chủ đầu tư sẽ không thu thêm bất kỳ khoản phí chuyển nhượng hợp đồng nào khi làm thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng cho khách hàng).
• Thủ tục và chi phí:
• Giấy tờ tùy thân của Bên bán (chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân)và Bên thứ ba (CMTND, sổ hộ khẩu)
• Hợp đồng mua bán (bản gốc).
• Phiếu thu (bản gốc).
• Phí công chứng, thuế (2% giá trị hợp đồng văn bản chuyển nhượng – số tiền KH đã đóng đến thời điểm đó)
• Sau khi kí hợp đồng công chứng, nộp đầy đủ các loại thuế, phí cần xin xác nhận của CĐT. "
✓ Tôi chậm tiến độ thanh toán có bị phạt không? Và mức phạt là bao nhiêu? • Nếu quá hạn ngày thanh toán ghi trong hợp đồng mà KH chưa thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ theo tiến độ sẽ bị phạt với lãi suất 0,05%/ngày/tổng số tiền chậm (tính từ ngày phải thanh toán đến ngày KH thực trả). Nhưng không được quá 60 ngày
✓ Khách hàng nộp tiền đặt cọc chưa vào HĐMB có được đổi tên không Tùy từng quy định của CĐT tại từng thời điểm
✓ Trường hợp tôi đang đổi số CMND liệu có ảnh hưởng gì sau này khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay không? Không ảnh hưởng
✓ Tôi phải nộp các loại thuế, phí, lệ phí nào để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận "Để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận, ngoài khoản tiền thuế GTGT, anh/chị còn phải nộp các khoản tiền sau đây:
- Lệ phí trước bạ
- Lệ phí thẩm định và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Các lệ phí khác (nếu có)…"
✓ Chủ đầu tư có thu phí chuyển nhượng HĐMB Tôi muốn chuyển nhượng mất phí không CĐT không thu phí chuyển nhượng của khách hàng
T✓ hủ tục vay ngân hàng như thế nào?
✓ Tôi muốn tìm hiểu về thủ tục vay mua nhà ? Thủ tục:
• Giấy đề nghị vay vốn.
• CMND, Hộ khẩu/ KT3 của khách hàng vay và người đồng trả nợ (nếu có).
• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn (bản sao giấy tờ nhà/đất dự định mua, giấy phép xây dựng, bản thiết kế, dự toán …).
• Hồ sơ chứng minh thu nhập (từ hoạt động SXKD, từ lương…).
✓ Hồ sơ tài sản bảo đảm
✓ Thời hạn vay tối đa là bao nhiêu? Hạn mức cho vay bao nhiêu? Theo chính sách bán hàng tại thời điểm mua bán
✓ Nếu KH chọn vay vốn của ngân hàng CĐT chỉ định thì có được hưởng chương trình lãi suất ko? Theo chính sách bán hàng tại thời điểm mua bán
✓ Khách hàng muốn vay ngân hàng khác có được CĐT hỗ trợ hồ sơ thủ tục không? • Chương trình HTLS chỉ áp dụng khi KH vay vốn tại NH mà CĐT chỉ định, không áp dụng cho các NH khác.
✓ Khách hàng người nước ngoài có vay được ngân hàng không? Điều kiện vay như nào? KH nước ngoài không được áp dụng chính sách HTLS
✓ Khoản vay ưu đãi tối đa (.....%)/tổng giá trị căn nhà cho vay 1 lần hay như thế nào? Lãi suất tính trên dư nợ gốc hay dư nợ giảm dần? Lãi suất ưu đãi của ngân hàng tại dự án là bao nhiêu % trong vòng bao nhiêu tháng, các tháng tiếp theo lãi suất được tính như thế nào? • Việc ngân hàng giải ngân theo tiến độ hoặc 1 lần thì tùy thuộc chính sách của từng ngân hàng.
• Lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần.
• Lãi suất ưu đãi CĐT hỗ trợ lãi suất, sau thời gian hỗ trợ lãi suất mức lãi suất được tính theo lãi suất thị trường do Ngân hàng quy định.
✓ Tôi muốn thanh toán sớm thì được chiết khấu bao nhiêu? Theo chính sách bán hàng tại thời điểm mua bán
✓ Tiến độ thanh toán của dự án như nào Theo chính sách bán hàng tại thời điểm mua bán
✓ Dự kiến bao giờ ban giao nhà ? Dự án hiện đã xây xong và khách hàng mua ăn hộ có thể nhận bàn giao nhà ngay
✓ Và hiện tại đã xây được đến đâu? Hiện tại dự án đã đi vào hoạt động
✓ Hình thức bàn giao căn hộ? (full nội thất hay bàn giao cơ bản) Tôi được nhận bàn giao căn hộ như nào Hình thức bàn giao căn hộ là bàn giao cơ bản
✓ Thời hạn bảo hành của Chủ đầu tư đối với căn hộ của khách hàng là bao lâu? "Căn cứ theo HĐMB là bên bán đã hoàn thành xong việc xây dựng theo thiết kế đã được phê duyệt, bên mua đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán tính đến Ngày Bàn Giao Dự Kiến theo quy định của HĐ, bên bán sẽ tiến hành bàn giao nhà cho bên mua.
✓ Cụ thể nghĩa vụ thanh toán tại thời điểm bàn giao căn cứ theo chính sách bán hàng hiện hành là thanh toán đủ 95% giá bán nhà ở + 2% KPBT + VAT của 5% còn lại"
✓ Đơn vị quản lý sau khi bàn giao Đơn vị quản lý sau khi bàn giao S- Services
✓ Phí dịch vụ dự kiến là bao nhiêu? Có VAT hay chưa VAT? Bao gồm những gì Dự kiến mức phí thu là 10.000đ/m2 ( và không vượt quá 16.000/m2)
✓ Khách hàng có được nhận bàn giao thô không? Khách hàng không được nhận bàn giao thô
✓ KH muốn sửa chữa nhà thì có được không và cần cần những thủ tục? "Khách hàng có thể thiết kế nhà theo mong muốn trong phạm vi cho phép của Chủ đầu tư nhưng không thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà.
✓ Trong trường hợp KH muốn sửa chữa, cải tạo, thi công thay đổi thiết kế/xây dựng Căn hộ sẽ phải nộp đơn yêu cầu thay đổi thiết kế/xây dựng (kèm theo bản vẽ thiết kế/xây dựng) tới CDT xem xét và phê chuẩn. "
✓ Nếu khách hàng muốn thay đổi nội thất của chủ đầu tư thì có được hỗ trợ không? CĐT không hỗ trợ
Có những DV gì nổi bật? (1) Dịch vụ giặt là, đánh giầy ( Có phí )
(2) Dịch vụ dọn dẹp theo giờ ( Có phí )
(3) Hệ thống an ninh Camera giám sát 24/7
(4) Hệ thống quản lí hầm gửi xe thông minh
(5) Dịch vụ quản lí khu căn hộ
(6) Tủ báo thư
✓ KH được miễn phí DV bao nhiêu năm? Miễn phí dịch vụ trong vòng 2 năm
✓ Ngoài phí Dịch vụ quản lý KH có phải đóng thêm các khoản phí nào khác không? Đóng phí quản lý hàng tháng, phí quản lý được chi các hạng mục duy trì chất lượng khách sạn và là một phần trong chi phí vận hành. Trong suốt thời gian căn hộ tham gia chương trình cho thuê, CĐT được khách hàng ủy quyền thanh toán toàn bộ chi phí dịch vụ của căn hộ
✓ Giá điện nước được tính như thế nào? Theo quy định của Đơn vị vận hành
✓ Giá dịch vụ gửi xe máy, ô tô là bao nhiêu tiền một tháng? Oto: 1.500.000 đồng/xe/tháng xe máy: 100.000 đồng/xe/tháng xe đạp, xe đạp điện, xe máy điện: 40.000 đồng/xe/tháng
✓ Có hệ thống nước dự trữ không? Có hệ thống nước dự trữ
✓ Trung tâm dịch vụ khách hàng có sẵn sàng phục vụ 24/7 không? Dịch vụ khách hàng luôn luôn hỗ trợ phục vụ khách hàng 24/7
✓ Dịch vụ văn phòng: photocopy, in ấn, đặt vé máy bay, chuyển phát nhanh, đặt hoa có phục vụ không? Có phục vụ
✓ KH có được chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ khác ngoài các đơn vị mà Công ty đã lựa chọn (điện thoại, internet, truyền hình cáp, gas…)? Không, khách hàng sẽ chỉ lựa chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ mà CĐT đã ký kết.
✓ Lắp đặt Internet, truyền hình cáp quy định như thế nào? Theo tiêu chuẩn của Đơn vị vận hành
✓ Có hệ thống camera giám sát trong khu? Dự án có camera giám sát trong khu và tất cả hệ thống an ninh đều được bố trí chi tiết, cẩn thận
✓ Công nghệ do đơn vị nào phát triển Công nghệ do đơn vị Sunshine Tech phát triển
✓ Thời gian bảo hành của thiết bị là bao nhiêu lâu Bảo hành theo quy định của nhà sản xuất
✓ Cư dân không sử dụng công nghệ vận hành như bình thường có được
không? Cộng nghệ 4.0 được sử dụng tối đa công năng của tòa nhà Nhằm đảm bảo tính đồng bộ theo tiêu chuẩn cao cấp cũng như đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Các tiện ích công nghệ ngoại khu được lắp đặt cố định, cư dân phải chấp hành theo quy định của BQL, còn bên trong căn nhà thì theo ý của chủ căn hộ.
☎ Hotline tư vấn căn hộ dự án phòng kinh doanh chủ đầu tư: 091.337.4482
Liên quan
